福州市鼓樓區水部泮洋玉融花園3座3B單元公開(kāi)競價(jià)轉讓項目

受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)方式對福州市鼓樓區水部泮洋玉融花園3座3B單元公開(kāi)競價(jià)轉讓?zhuān)瑲g迎符合條件的意向競買(mǎi)人前來(lái)參與競買(mǎi)?，F將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：SW2016033。

2、競價(jià)標的：福州市鼓樓區水部泮洋玉融花園3座3B單元。

3、標的簡(jiǎn)介: 標的位于鼓樓區水部泮洋玉融花園，小區建筑年代為1995年左右。所在建筑物外墻面為馬賽克貼面，馬賽克樓梯面，木扶手鐵欄桿樓梯護欄，地下共計8層，其中一層為儲物間，以上層為住宅，層高3米左右，樓梯房。該小區位于福州市中心地段，周邊城市公園分布較多及綠化率較高。區域內有建華新村、福鴻小區、凱旋公寓等住宅小區以及五一廣場(chǎng)等，住宅物業(yè)集聚度高；標的臨古田路及五一路等城市主干道，區域內有古田路公交站等多個(gè)公交站，有7路、36路、40路、129路、306路、318等多路公交線(xiàn)路直達，打的方便，內外交通便捷度較高；附近有興業(yè)銀行、建設銀行、工商銀行等金融網(wǎng)點(diǎn)，臨近沃爾瑪超市、香格里拉等各大五星級酒店等；周邊有福州第十一中學(xué)、鼓樓區第五中心小學(xué)等教育配套設施，整體而言各類(lèi)公共服務(wù)設眾多，生活設施配套齊全，區位條件好。

標的為三房?jì)蓮d兩衛，南北朝向，客廳為木地板部分瓷磚鋪地樓地面，涂料粉霜墻面至頂，天棚四周木質(zhì)藝術(shù)半吊頂，洗手間衛浴潔具齊全，防滑瓷磚鋪地至墻面，臥室為方形瓷磚鋪地，天棚涂料粉刷，整體裝修為中檔裝修，目前室內裝修已基本報廢（蛀白蟻）。

福州市鼓樓區水部泮洋玉融花園3座3B單元《房屋所有權證》號為榕房權證R字第0120346號。

標的建筑面積、掛牌價(jià)、交易保證金詳見(jiàn)以下清單：

標的序號	標的名稱(chēng)	建筑面積（㎡）	掛牌價(jià)（元）	交易保證金（元）
1	福州市鼓樓區水部泮洋玉融花園3座3B單元	125.3	1,525,800	350,000

以上標的轉讓行為和評估結果均已按規定獲得有關(guān)部門(mén)批準或備案。

4、交易保證金：每個(gè)標的交易保證金詳見(jiàn)上述清單。競買(mǎi)人授權他人辦理競價(jià)手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)人名稱(chēng)一致，用途須注明“交易保證金”。若競買(mǎi)人競買(mǎi)某一標的成功，其對應的交易保證金在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起轉為該標的定金，定金抵作該標的成交價(jià)款；競價(jià)會(huì )完全結束前，未競得標的的競買(mǎi)人可向本中心提交《退還交易保證金申請書(shū)》，經(jīng)本中心審核通過(guò)后，其對應的交易保證金將在三個(gè)工作日內按原渠道無(wú)息退還；競價(jià)會(huì )完全結束后，未競得標的的競買(mǎi)人，其對應的交易保證金將在競價(jià)會(huì )結束次日起三個(gè)工作日內按原渠道無(wú)息退還。

交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行

開(kāi)戶(hù)賬號：17610155260000106

5、特別提示：

（1）本次公開(kāi)競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)方式確定受讓方：各競買(mǎi)人在規定的競價(jià)時(shí)間內登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報價(jià)大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項目標的進(jìn)行報價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

（2）競買(mǎi)人在成為受讓方后，須以受讓方名稱(chēng)簽定《競價(jià)結果通知單》和《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等文件，而不得變更受讓方名稱(chēng)。

（3）競價(jià)標的沒(méi)有設定抵押或者其他第三人權利，不存在涉及競價(jià)標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施，不存在需要受讓方承接的租賃合同。

（4）由于受讓方違約，導致其競得標的無(wú)法成交的，競價(jià)標的再次組織競價(jià)時(shí)，原受讓方應承擔再次競價(jià)的所有費用，若再次競價(jià)的成交價(jià)款低于原競價(jià)成交價(jià)款的，原受讓方應當補足差額，且本中心和轉讓方將保留對其進(jìn)一步追訴的權利。

（5）競價(jià)成交后，如受讓方與轉讓方就競得標的簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應當向貴中心交納交易傭金；不論受讓方與轉讓方最終是否簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，或是簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后受讓方與轉讓方解除或終止《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（6）競買(mǎi)人應對自身的注冊帳戶(hù)安全負責，任何使用競買(mǎi)人用戶(hù)名和密碼登錄報價(jià)大廳的用戶(hù)，在報價(jià)大廳的一切行為均視為該競買(mǎi)人本人的行為，由競買(mǎi)人承擔一切責任，本中心和金馬甲公司不承擔任何責任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價(jià)標的重新組織競價(jià)，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當受讓方給轉讓方造成的損失超過(guò)交易保證金數額的，受讓方還應向轉讓方對超過(guò)部分予以賠償：

①受讓方未在競買(mǎi)成交之日起3個(gè)工作日內將簽章的《競價(jià)結果通知單》送達本中心。

②受讓方未按照《競價(jià)結果通知單》的約定支付交易傭金、成交價(jià)款等款項，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規及競價(jià)文件的行為的。

④相關(guān)法規規定的其他情況。

（8）轉讓方將于《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內將標的移交給受讓方，并于《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內與受讓方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（9）轉讓方在標的移交給受讓方的同時(shí)，由轉讓方承擔以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話(huà)、物管、電梯以及進(jìn)行物業(yè)交接時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，轉讓方應當及時(shí)配合受讓方辦理房屋設施（五通）過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。在標的移交給受讓方后，所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話(huà)、物管、電梯相關(guān)費用由受讓方承擔。

（10）標的內家具、家電等附屬設施、設備不在本次轉讓范圍內。

（11）競買(mǎi)人應確保自身網(wǎng)絡(luò )的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò )延時(shí)等因素，競買(mǎi)人應盡量避免在限時(shí)報價(jià)周期即將結束時(shí)進(jìn)行競買(mǎi)報價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò )延時(shí)造成報價(jià)不成功。

6、意向競買(mǎi)人應具備的基本條件：在中華人民共和國境內合法存續的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；外國機構和個(gè)人購買(mǎi)本項目標的需遵守國家有關(guān)規定。

7、對受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（3）受讓方應當于標的成交之日起3個(gè)工作日內將交易傭金、成交價(jià)款匯至本中心指定賬戶(hù)，并攜付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價(jià)結果通知單》及上述款項后當場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。

（4）受讓方應于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起3個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。房屋交付完畢后與轉讓方共同出具《資產(chǎn)交割完畢函》給本中心。

（5）有關(guān)稅費：

①買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費中，除了土地增值稅由轉讓方承擔，其他所有稅費均由受讓方承擔?！斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的以及政策中未明確繳納方的均由受讓方繳納。

②房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費用：受讓方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的全部費用由受讓方承擔。

③配套設施過(guò)戶(hù)費：配套設施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續費用由受讓方承擔。

④對該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項維修資金，按照國家有關(guān)規定另行簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。

（6）其他要求詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

8、意向競買(mǎi)人報名時(shí)應提供的材料：

（1）營(yíng)業(yè)執照副本復印件（自然人無(wú)需提供），同時(shí)交驗原件。

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件，同時(shí)交驗原件。

（3）授權委托書(shū)及受托人身份證復印件，同時(shí)交驗原件（非授權委托無(wú)須提供）。

（4）交易保證金繳款憑證復印件（匯款人名稱(chēng)應與競買(mǎi)人名稱(chēng)一致）。

（5）經(jīng)意向競買(mǎi)人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》。

（6）經(jīng)意向競買(mǎi)人或受托人簽章的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

9、報名及咨詢(xún)地點(diǎn)：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室。

10、公告時(shí)間：2016年12月1日至2016年12月14日。

11、交易保證金匯達和報名截止時(shí)間：2016年12月14日17時(shí)。

意向競買(mǎi)人應注冊金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號，并于2016年12月14日17時(shí)前至本中心（地址：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價(jià)手續，并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報價(jià)大廳申請參與本場(chǎng)競價(jià)。

12、看樣時(shí)間：2016年12月1日至2016年12月14日?？礃勇?lián)系人：黃惠麗，聯(lián)系電話(huà)：15959968100。

13、澄清、修改文件時(shí)限：意向競買(mǎi)人若要求對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。轉讓方和本中心可以在2016年12月15日9時(shí)前對《公開(kāi)競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

14、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

標的序號	標的名稱(chēng)	掛牌價(jià)（元）	加價(jià)幅度（元）	限時(shí)報價(jià) 開(kāi)始時(shí)間	限時(shí)報價(jià)周期
1	福州市鼓樓區水部泮洋玉融花園3座3B單元	1,525,800	10000	2016年12月15日15:30	45秒

（1）自由報價(jià)階段從2016年12月1日開(kāi)始，限時(shí)報價(jià)周期為45秒。若自由報價(jià)階段有人報價(jià)，自由報價(jià)階段結束后，所有競買(mǎi)人即進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段；若自由報價(jià)階段無(wú)人報價(jià)，則該標的不進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段，并以5個(gè)日歷日為周期，馬上再次開(kāi)始新的自由報價(jià)階段。

（2）報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。

（3）本中心有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

15、若競價(jià)標的未完全成交，則本公告自動(dòng)延長(cháng)，每次延長(cháng)期限為5個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

16、交易傭金：本中心以競價(jià)標的成交總價(jià)按中心的收費標準向受讓方收取交易傭金。

聯(lián)系人：袁先生 

聯(lián)系電話(huà)：0595-22189025  22819006

本中心網(wǎng)站：www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

                      二Ο一六年十二月一日