武漢楚都房地產(chǎn)有限公司100%股權轉讓

受企業(yè)委托，擬對以下轉讓標的廣泛征集意向競買(mǎi)人，現公告如下：

一、項目名稱(chēng)：武漢楚都房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標的企業(yè)”)100%股權

二、掛牌價(jià)格：人民幣21,138.705萬(wàn)元。

三、基本情況：標的企業(yè)成立于2002年04月05日，股東為福建閩東電力股份有限公司?，F注冊資本人民幣14700萬(wàn)元；標的企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售；房屋租賃；建筑材料、裝飾材料批發(fā)、零售（國家有專(zhuān)項規定的項目經(jīng)審批后或憑有效許可證方可經(jīng)營(yíng)）。標的企業(yè)現有員工15人。

四、標的企業(yè)股東及股權結構如下表：

五、標的企業(yè)近期的財務(wù)指標見(jiàn)下表： (金額單位：人民幣元)

注：2018年12月31日財務(wù)指標為未經(jīng)審計的財務(wù)數據。

標的企業(yè)資產(chǎn)評估基準日為2018年6月30日，凈資產(chǎn)評估價(jià)為23,487.45萬(wàn)元，《資產(chǎn)評估報告》（萬(wàn)隆評報字（2018）第10246號）由萬(wàn)?。ㄉ虾＃┵Y產(chǎn)評估有限公司出具。

六、受讓方資格條件：

1、遵守中華人民共和國法律法規，且能誠信經(jīng)營(yíng)無(wú)不良記錄的境內法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執行人名單。

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

七、交易條件

（一）1、受讓方須在轉讓標的成交之日起3個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《股權轉讓協(xié)議》，并在股權轉讓協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內一次性將交易價(jià)款支付至組織方賬戶(hù)。

（二）截止2018年9月30日，轉讓方尚欠標的企業(yè)人民幣165,698,271.42元，該款項及2018年10月1日至股權轉讓協(xié)議簽訂之日止標的企業(yè)與轉讓方產(chǎn)生的往來(lái)款項，由受讓方在支付股權轉讓價(jià)款時(shí)予以相應抵扣，并將剩余股權轉讓價(jià)款按上述規定支付給組織方。抵扣上述款項后，視同轉讓方已還清標的企業(yè)的全部債務(wù)，轉讓方與標的企業(yè)不再有債權債務(wù)關(guān)系，受讓方應自行與標的企業(yè)依法處理相關(guān)債權債務(wù)關(guān)系。

（三）待受讓方將交易款項和交易傭金全部支付完畢，且轉讓方收到組織方出具的產(chǎn)權交易憑證后五個(gè)工作日內，方可辦理標的企業(yè)的資產(chǎn)移交、經(jīng)營(yíng)權轉移以及標的企業(yè)100%股權和董監事的工商變更登記手續。

（四）股權轉讓中涉及的有關(guān)稅費，根據國家相關(guān)規定由轉、受讓雙方各自承擔，無(wú)明確規定的由受讓方承擔。

（五）受讓方受讓交易標的后，標的企業(yè)原有的債權、債務(wù)由本次股權轉讓后的標的企業(yè)繼續享有和承擔。

（六）股權評估基準日后產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)性損益均由受讓方承擔；同時(shí)，股權評估基準日后，標的企業(yè)產(chǎn)生的債權債務(wù)、或有債務(wù)（包括權益交割日后標的企業(yè)新發(fā)生的債權債務(wù)和或有債務(wù)），均由本次股權轉讓后的標的企業(yè)享有和承擔。

（七）職工安置方案：標的企業(yè)現有職工的勞動(dòng)關(guān)系將根據《武漢楚都房地產(chǎn)有限公司人員分流方案》進(jìn)行安置。

（八）其他交易條件以轉、受讓雙方簽訂的《股權轉讓協(xié)議》為準。

八、交易保證金：人民幣2200萬(wàn)元。

九、產(chǎn)權轉讓行為批準情況：

本項目已按規定履行了內部審議程序，并于2018年4月11日取得了寧德市國資委的批準，評估結果已取得相關(guān)國有資產(chǎn)監管機構核準。

十、管理層是否參與受讓?zhuān)悍瘛?/span>

十一、競價(jià)方式：密封式一次性報價(jià)

十二、公告期限：2019年3月6日至2019年4月2日。

十三、報名截止時(shí)間：2019年4月2日17:00。

十四、聯(lián)系方式：

電話(huà)：0593-2292676、0591-87315305

聯(lián)系人：陳先生、吳女士

地址：寧德市東僑經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區塔山路3號1棟208室、福州市湖東路152號中山大廈A座22層

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

福建省產(chǎn)權交易中心

                                                                                                      2019年3月6日